نرم افزار های مورد نیاز

تبلیغات متنی

با خطا روبرو شدیم! که نشان دهنده‌ی اینست که خوراک کار نمی‌کند. دوباره تلاش کنید.

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی آرومم

  • دسته‌بندی نشده
  • نوامبر 18, 2018
بدون دیدگاه

این مطلب از رسانه دان موزیک منتشر شده است

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی آرومم

در این پست می توانید آهنگ میثم ابراهیمی آرومم بی انصاف را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی آرومم

 

Download New Song By Meysam Ebrahimi Called Aroomam

خوانندهنام آهنگترانه سرادسته بندی
میثم ابراهیمیاروممآهنگ شاد

 

نوشته دانلود آهنگ میثم ابراهیمی آرومم اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.


عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس پروفایل امامت امام زمان

عکس هاي‌ زیبا برای پروفایل به مناسبت آغاز امامت امام زمان «عج» را در این جا مشاهده نمایید.

 

آقا مبارک اسـت ردای امامتت

اي غایب از نظر بـه فدای امامتت

می‌خواستند حق تـو را هم قضا کنند

کذابها کجا و عبای امامتت

مـا زنده ایم از برکات ولایتت

مـا عهد بسته ایم بـه پای امامتت

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس های امامت امام زمان

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس پروفایل جدید امامت امام زمان

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس پروفایل امامت امام زمان

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

تصاویر امامت حضرت مهدی

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس های امامت امام زمان

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

پوسترهای امامت امام زمان

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر «عج»

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس پروفایل امام زمان

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس های سالروز امامت امام زمان

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

جدیدترین تصاویر آغاز امامت امام زمان

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

تبریک امامت حضرت مهدی

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

امامت حضرت مهدی

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

سپیدة سر زد از بیت امام عسکری امشب

کرم می آید از سوی شـما از هر دری امشب

ملائک گرم ذکر یا حسن هستند از ماتم

ولی روح پدر مشغول ذکر دیگری امشب

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

برچینی بشکسته ي دل بند زدند

مـا رابه ولایت تـو پیوند زدند

آغاز امامت تـو گویی بـه بهشت

زهرا و علی زِشوق لبخند زدند

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

 

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

 

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

جهانیان همـه جا درکنار یار کنید

دل خـزان زده خویش را بهار کنید

یهودیـان همه جا در شرار نار کنید

الا تمامی وهابیـان فــرار کنید

رها کنیـد حرم را، حرم دیار علی اسـت

بـه دست مهدی موعود ذوالفقار علی اسـت

 

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

زیباترین عکس ها برای امام زمان

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس پروفایل حضرت مهدی «عج»

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

عکس پروفایل امامت امام زمان | عکس نوشته آغاز امامت حضرت ولیعصر (عج)

تصاویر آغاز امامت امام زمان «عج»

 

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی دنیای بی رحم

  • دسته‌بندی نشده
  • نوامبر 18, 2018
بدون دیدگاه

این مطلب از رسانه دان موزیک منتشر شده است

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی دنیای بی رحم

در این پست می توانید دانلود آهنگ میثم ابراهیمی بی انصاف را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی دنیای بی رحم

 

 

Download New Song By Meysam Ebrahimi Called Donyaaie Birahm

خوانندهنام آهنگترانه سرادسته بندی
میثم ابراهیمیدنیای بی رحمتک اهنگ

 

نوشته دانلود آهنگ میثم ابراهیمی دنیای بی رحم اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی شب و ستاره

  • دسته‌بندی نشده
  • نوامبر 18, 2018
بدون دیدگاه

این مطلب از رسانه دان موزیک منتشر شده است

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی شب و ستاره

در این پست می توانید دانلود آهنگ میثم ابراهیمی شب و ستاره را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی شب و ستاره

Download New Song By Meysam Ebrahimi Called Shab o Setare

خوانندهنام آهنگترانه سرادسته بندی
میثم ابراهیمیشب و ستارهآهنگ عاشقانه

 

نوشته دانلود آهنگ میثم ابراهیمی شب و ستاره اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی تو باعث شدی

  • دسته‌بندی نشده
  • نوامبر 18, 2018
بدون دیدگاه

این مطلب از رسانه دان موزیک منتشر شده است

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی تو باعث شدی

در این پست می توانید دانلود آهنگ میثم ابراهیمی تو باعث شدی را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی تو باعث شدی

Download New Song By Meysam Ebrahimi Called Baaes Shodi

خوانندهنام آهنگترانه سرادسته بندی
میثم ابراهیمیباعث شدیآهنگ غمگین

 

نوشته دانلود آهنگ میثم ابراهیمی تو باعث شدی اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.


نکات ضروری درباره شرایط و زمان تحویل ملک به خریدار

شرایط و زمان تحویل ملک به خریدار

برای خرید ملک ( آپارتمان – ویلایی و …) حتما به این نکات توجه نمایید.

 

از گذشته تا کنون نیاز به سرپناهی برای زندگی، جز نیازهای اصلی بشر به شمار می رود؛ خانه در اشکال و اندازه‌هاي‌ مختلف و با توجه به سلیقه و بودجه هر فرد، بهترین سرپناه برای افراد یک جامعه است. دراین میان خرید آپارتمان متداول‌ترین روش‌ برای خانه‌دار شدن محسوب میشود.

 

طبق معمول افراد از طریق اجاره، خرید، رهن، ساخت و یا بصورت موروثی صاحب مسکن میشوند. دراین میان خرید آپارتمان متداول‌ترین روش‌ برای خانه‌دار شدن محسوب می شود.

 

برای خرید خانه مسکونی دو راه پیش رو هر کسی است:

 

به‌ صورت نقدی

بصورت استفاده از اوراق و وام

 

پس از انتخاب یکی از دو راه مطرح ‌شده در بالا، خریدار باید نکاتی هم چون قیمت خانه و مکان قرارگیری ان؛ آینده‌نگری درباره محل اقامت، سن ملک و… رابه‌ دقت بررسی کند تا بتواند بهترین تصمیم را برای خرید آپارتمان در تهران اتخاذ کند.

 

زمانی که شخصی ملک موردنظر را «آپارتمان- خانه- ویلا و…» خریداری میکند، یعنی مراحلی چون جست‌وجو، یافتن ملک مناسب، توافق طرفین، نوشتن مبایعه‌نامه، پرداخت ودر آخر تحویل ملک را پشت سر گذاشته است.

 

بسیار اتفاق افتاده که هم‌وطنان، بعلت عدم آگاهی کافی از حق ‌و حقوق خود بعد از خرید آپارتمان یا خرید خانه با دردسرهای زیادی مواجه شده‌اند. دراین مقاله سعی شده گوشه‌اي از قوانین مربوط به تحویل ملک به خریدار را بررسی کرده و نتیجه ان بیان شود.

 

تحویل ملک به خریدار تحت چه شرایطی امکان پذیر است؟

زمانی که شخصی کلیه مراحل ذیل را یک‌به‌یک انجام دهد فروشنده موظف است ملک مذکور رابه خریدار تسلیم کند.

 

1- مراجعه به مشاور املاک مطمئن جهت خرید آپارتمان

2- انجام توافقات لازم با فروشنده و مشاور املاک جهت تعیین نحوه پرداخت

3- تسلیم وجه پیش‌پرداخت

4- تعیین حق فسخ معامله

5- تعیین زمان محضر

6- تعیین زمان تحویل

7- تعیین میزان پرداخت 3 مرحله «قولنامه- محضر- هنگام تخلیه»

8- دریافت کد اقتصادی

9- پرداخت حق‌الزحمه مشاور املاک

 

با انجام این 9 مرحله کار خریدار و فروشنده به اتمام رسیده و حالا زمان تحویل ملک به خریدار است.

 

تحویل ملک یا تسلیم ملک به خریدار جز ارکان اصلی خرید آپارتمان و یا هر ملک دیگری در قرارداد است. طبق ماده 367 قانون مدنی «تسلیم عبارت است از دادن مبیع به تصرف مشتری به‌نحوی‌که متمکن از  انحاء تصرفات و انتفاعات باشد و قبض عبارت است از استیلاء مشتری بر مبیع»؛ به بیان ساده‌تر، ماده 367 یعنی این که، تسلیم زمانی صورت می گیرد که خریدار بتواند بنا بر میل خود از ملک استفاده کند.

 

در بسیاری موارد مشاهده‌ شده است مالک از تحویل ملک به خریدار سر باز میزند که دراین زمان خریدار می تواند از طریق مراجع قانونی ملک خودرا تحویل بگیرد.

 

نکات ضروری درباره شرایط و زمان تحویل ملک به خریدار

 

طبق ماده 338 و 362 قانون مدنی آثار بیعی که صحیح واقع ‌شده باشد از قرار ذیل است:

1- به‌مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود.

2- عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد.

3- عقد بیع بایع رابه تسلیم مبیع ملزم مي نماید.

4- عقد بیع مشتری رابه تادیه ثمن ملزم میکند.

 

برای خرید آپارتمان مسکونی و هر نوع ملک دیگر، چنانچه فروشنده تحت هر عنوانی ملک معامله‌شده را در زمان مقرر به خریدار تحویل ندهد، فروشنده موظف است مبلغی رابه‌عنوان خسارت تاخیر به خریدار پرداخت کند.

 

این مبلغ باید با توافق طرفین در قالب روز و یا ماه در قرارداد ذکر میشود. به‌طور مثال فروشنده متعهد میشود به ازا هر یک روز تاخیر در تحویل ملک به خریدار، مبلغ 50 هزار تومان جریمه بپردازد «طبق ماده 230 قانون مدنی».

 

نکته مهم در تحویل ملک به خریدار

در زمان خرید آپارتمان و خرید خانه تا وقتی که 90 درصد از ثمن معامله که ممکن است به‌ صورت چک و یا نقد باشد پرداخت نشود، مالک نباید ملک را در اختیار خریدار قرار دهد.

 

اگر در پرداخت‌هاي‌ مربوط به خرید آپارتمان از چک استفاده می شود، باید در متن چک به عدد قرارداد و عدد پلاک ثبتی اشاره شود. چک باید فاقد قلم‌خوردگی باشد و حتماً باید در قرارداد ذکر شود که چنانچه هر یک از چک‌ها قابل وصول نباشند، معامله به‌طور کل فسخ و وجه التزام به‌طرف مقابل پرداخت شود؛ این مبلغ به‌عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذشده و به‌طرف دیگر پرداخت می شود.

 

مدارک لازم برای اقامه دعوی الزام به تحویل ملک به خریدار در خرید آپارتمان و ملک

1- اصل و کپی قرارداد معامله بیع

2- پایان کار بیع موضوع دعوی

3- گواهی دفترخانه ثبت‌اسناد رسمی

4- دلیل پرداخت ثبتی

5- برگه استعلام ثبت املاک

6- صورت‌مجلس تفکیکی

 


تعبیر خواب اندام انسان به روایت بزرگان

 تعبیر خواب اندام انسان به روایت بزرگان

 

تعبیر خواب اندام به روایت جابر مغربی

 جابر مغربی درباره تعبیر خواب اندام

اگر بیند مرغی از اندام او پاره گوشتی بربود دلیل که از مال او چیزی بستاند.

اگر بیند که گوشت از اندام خویش همی برید و در پیش مرغ می افکند دلیل که از مال خویش چیزی به کسی بخشد.

اگر اندامی از اندامهای او تباه گشت دلیل بر این که بر راست نبود.

اگر بیند که اندامی از تن او با وی سخن می‌گفت دلیل است که در بین خلق رسوا گردد.

اگر بیند اندامی از اندامهای خویش به راهی همی رفت دلیل است کاری کند که برآن اعتماد دارد.

اگر بیند که اندامی از تن وی جدا شد دلیل است کسی از خویشان به غربت افتد.

اگر بیند که اندامهایش آزرده بود دلیل که بیمار گردد.

ام فضل گوید به رسول خدا گفتم یا رسول الله خواب منکری دیدم فرمود چه دیدی گفتم پاره اي از اندام تو ببریدند و در کنارم نهادند رسول خدا فرمود فاطمه را پسر آید و درکنار تو بزرگ شود و پس از ان از فاطمه حسین متولد شد و درکنار او بزرگ شد و وی را می پرورید.

 

تعبیر خواب اندام به روایت محمد بن سیرین

 تعبیر خواب اندام به روایت ابراهیم کرمانی

 تعبیر خواب اندام به روایت ابراهیم کرمانی

اگر بیند که پاره اي گوشت از اندام خود ببرید دلیل کند که ان کس را خیر ومنفعت رسد.
اگر بیند که اندام از تن وی جدا کنند دلیل که کسی مالی از او بستاند به زور.
اگر بیند گوشت از اندام خود میبرید و در پیش مرغی می افکند دلیل که از مال خویش چیزی به کسی بخشد.

 

– تعبیر خواب اندام از محمد بن سیرین درباره

اندامها را اگر بیند که افزون شد دلیل کند که خویشان واهل بیت او زیاده گردند واو در موضع خویش مقیم بود.

اگر بیند که اندامهای او بریده بود یا از تن او بیفتاد دلیل که به سفر رود وخویشان او پراکنده گردند.

اگر بیند که اندام خویش میبرید وپراکنده می‌کرد دلیل که اهل بیت وخویشان خودرا در شهرها پراکنده کند.

 

تعبیر خواب اندام انسان به روایت بزرگان

 

تعبیر خواب اندام به روایت یوسف نبی علیه السلام

 یوسف نبی علیه السلام گوید:

دیدن بریدن اندام از خویشان وی کسی جدا گردد.

 

تعبیر خواب اندام به روایت منوچهر مطیعی تهرانی

منوچهر مطیعی تهرانی درمورد تعبیر خواب اندام

اندام هاي‌ انسان در خواب احکام جداگانه و متفاوت دارند که در جای خود نوشته می‌شود. دست، پا، دهان، چشم، ابرو، انگشت و بالاخره هر یک از اعضا و اندام ما تجسم چیزی هستند که بجای ان چیز در خواب ما شکل می‌گیرند و از رابطه ما با حوادث و اشخاص و اشیا اشاراتی میدهند.

روی هم رفته اگر ببینید اندام شما زیاد تر از حد طبیعی شده نشان ان است که یاران و دوستان و احبا شما زیاد خواهند شد.

 

متعدد شدن دست ها ازتشدید اعمال شما خبر میدهد. اعمالی که مبتنی بر نفس و ذات بیننده خواب هستند و از سرشت و طینت او نشات میگیرند. برای نمونه اگر دیدید که بجای دو دست چندین دست دارید خواب شما میگوید بیش از گذشته کارهای نیک و بد انجام می‌دهید.

 

اگر در خواب دیدید که دو دهان دارید خواب شما می‌گوید که آمادگی دارید تا فردی آزمند و طماع باشید. داشتن چشم اضافی دلبستگی است بدنیا و مال دنیا که پسندیده نیست.

چنانچه در خواب ببینید که مرغی ناشناخته «مشروط بر این که کلاغ یا کرکس نباشد» و شما ندانید نام ان مرغ چیست از گوشت شما ربود و برد که بخورد نشان ان است که چیزی از شما به جبرو عنف گرفته میشود.

اگر در عالم خواب ببینید که دست یا پای شما را بریده اند ولی مجددا ان عضو در جای خودش روئیده و به وجود آمده صاحب فرزند می‌شوید و اگر در شرایط پدر و مادر شدن نیستید یکی از اقربانتان فرزندی می آورد که او بشما خیلی نزدیک است.

 

چنانچه آدم خوبی باشید بیشتر نیکی می‌کنید و اگر بد باشید و تاکنون بدی کرده‌اید اعمال بد شما فزونی می‌یابد که البته زیان ان اعمال بد به خودتان باز میگردد.

چنانچه در خواب ببینید پایتان بریده شده سفری در پیش داریدو اگر دست و پایتان را بریده دیدید یاران شما بخصوص متعلقانتان متفرق می‌گردند.

 

اگر ببینید که گوشت بدن خودرا می‌برید نفعی عاید شما میشود و چنانچه دیگری گوشت شما را می‌برد از شما به او سودی میرسد که خودتان راضی نیستید.

چنانچه در عالم خواب عضوی ازبدن خویش را متالم و دردناک احساس کنید در صورتی که در بیداری دردی نداشته باشید و نگرانی بیمار شدن هم برایتان وجود نداشته باشد خواب شما از یک ببیماری نزدیک خبر می‌دهد ولی اگر واقعا دردی داشته باشید اما در خواب عضو دیگری را دردناک احساس نمائید این خواب تعبیرندارد زیرا واکنش نگرانی شماست.

چنانچه کسی در خواب ببیند دستهایش اضافه شده اما دستهای اضافه زنانه است نه مردانه کسی وی را فریب می‌دهد یا زنی وسوسه گر و فتنه انگیز در مسیر زندگیش قرار می‌گیرد.

اگر ببینید که دست یا پایتان با شما به حرف زدن پرداخت نشان ان است که مردم درباره شما بد قضاوت می‌کنند و بد میگویند و انگشت نما می‌شوید و رسوائی به بار می آورید.

اگر مشاهده کنید که یکی از اعضا بدن شما در جای خودش نیست و در عالم خواب ندانید برای ان عضو چه اتفاقی افتاده و کجاست خوابتان می‌گوید که یکی از اقربا و نزدیکان شما به جائی می‌رود که یا نمی‌دانید ان جا کجاست و یا آن قدر دور است که نمی‌توانید از او خبر بگیرید.

 

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی بی انصاف

  • دسته‌بندی نشده
  • نوامبر 17, 2018
بدون دیدگاه

این مطلب از رسانه دان موزیک منتشر شده است

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی به نام بی انصاف

در این پست می توانید دانلود آهنگ میثم ابراهیمی بی انصاف را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی بی انصاف

Download New Song By Meysam Ebrahimi Called Bi Ensaf

خوانندهنام آهنگترانه سرادسته بندی
میثم ابراهیمیبی انصافآهنگ غمگین

 

نوشته دانلود آهنگ میثم ابراهیمی بی انصاف اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عزیزم

  • دسته‌بندی نشده
  • نوامبر 17, 2018
بدون دیدگاه

این مطلب از رسانه دان موزیک منتشر شده است

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی به نام عزیزم

در این پست می توانید دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عزیزم را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عزیزم

Download New Song By Meysam Ebrahimi Called Azizam

خوانندهنام آهنگتنظیمدسته بندی
میثم ابراهیمیعزیزمتک آهنگ

 

نوشته دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عزیزم اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عشق من

  • دسته‌بندی نشده
  • نوامبر 17, 2018
بدون دیدگاه

این مطلب از رسانه دان موزیک منتشر شده است

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی به نام عشق من

در این پست می توانید دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عشق من را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عشق من

Download New Song By Meysam Ebrahimi Called Eshghe Man

خوانندهنام آهنگترانه سرادسته بندی
میثم ابراهیمیعشق منعاشقانه

 

نوشته دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عشق من اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.

آخرین دیدگاه‌ها